根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》、《河南省自然资源厅关于印发河南省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》等有关规定，禹州市人民政府组织编制了《禹州市2022年第一批土地征收成片开发方案》。征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见，征求了成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并进行了修改完善。现将方案内容予以公示，公示时间为5个工作日，公示期内如对方案有意见或建议的可以书面反馈。

公示期限：2022年8月2日至2022年8月9日

联系地址：禹州市禹王大道103号禹州市自然资源和规划局

联系电话：0374-8162197

附件：禹州市2022年第一批土地征收成片开发方案

                                               2022年8月2日

附件

禹州市2022年第一批土地征收成片开发

方案

一、基本情况

本次成片开发范围涉及6个片区9个乡（镇）街道，共25个行政村，包括夏都街道殷村社区、华庄社区，韩城街道焦寨社区、西街社区，钧台街道古钧台社区、北街社区、燕井社区、花园社区、连洛湾社区，火龙镇西崔庄村，梁北镇梁北社区、赵桥社区，朱阁镇大墙王社区、席庄社区，方岗镇方北村、和沟村、刘屯村、昌王村，褚河街道北沈社区、宋连社区、单庄社区、肖庄社区，郭连镇太和社区、水泉高社区、裴庄社区。

本次成片开发范围总面积361.5978公顷，其中农用地291.9790公顷（耕地218.8791公顷），建设用地69.6188公顷，未利用地0.0000公顷；国有土地57.1828公顷，集体土地304.4150公顷；拟征收土地面积212.9993公顷。

片区路网发达，供水排水、供电供热、网络通信等基础设施条件具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

本次成片开发方案实施后可提高土地综合利用率，推动产业转型升级，完善城市基础设施建设，提升城市综合服务能力，促进生态环境良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境可持续发展。

三、成片开发的合规性

本成片开发方案中拟征收范围承诺纳入国民经济和社会发展规划、国土空间规划，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。开发内容与实施计划安排合理。

四、主要用途和实现功能

城北片区以商贸、教育及居住配套为主，党楼片区以现代休闲居住为主，城东片区以现代中医药发展为主，城南片区以现代生物医药、现代产业发展为主，城西片区以医疗康养综合服务为主，方北片区以现代新能源、精深铸造发展为主。

五、公益性用地比例

城北片区、城西片区、党楼片区的公益性用地比例符合《河南省土地征收成片开发实施细则（试行）》规定“一般片区公益性用地比例不低于40%”的要求。

城东片区、城南片区、方北片区均位于禹州市高新技术产业开发区内，符合《河南省土地征收成片开发实施细则（试行）》中“以产业发展为主导的各类开发区范围内公益性用地比例高于20%”的要求。

六、开发时序

本次成片开发方案计划实施周期为2022年-2024年，3年内完成土地征收，其中2022年拟征收土地102.9869公顷，2023年拟征收土地62.1499公顷，2024年拟征收土地47.8625公顷。